只有土地证的房子能买吗?（只有土地证的房子可以买吗）

大家好,相信大家对只有土地证的房子能买吗?，只有土地证的房子可以买吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、 我们首先需要了解没有房产证的原因。如果是因为房产证丢失导致房主只有土地证，那么这类住宅是可以购买的。不过在购买这类住宅前，我们可以要求房主到当地房管局补办好房产证。如果是因为无法办理房产证，因此房主只有土地证。那么这类住宅最好不要购买。

2、 购买只有土地证没有房产证的房子存在很大的风险。通常只有土地证，没有房产证的房子属于小产权房。土地证只能证明这套住宅拥有合法的土地使用权，房子缺少房产证并不构成真正法律意义上的产权。这类的住宅不能正常的上市交易，不能办理过户手续。只有房产证、土地证齐全，购房者才能够获得完整的产权。

3、 我们购买这类的房子比较容易出现纠纷，大家想要对这类房子再次进行转让等会比较困难;如果房子将来拆迁，我们能够获得的赔偿会很少。房子两证不全，通常是不能办理银行贷款手续的，会给我们带来资金压力。因此大家最好不要购买房产证、土地证不齐全的房子。

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