导读 大家好,相信大家对70万的二手房过户费谁承担，70万的二手房过户费的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学...
大家好,相信大家对70万的二手房过户费谁承担，70万的二手房过户费的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！
一、70万的二手房过户费
1.营业税(购买方支付)：这里的营业税会指的是城市建设税、地方附加税、教育费附加税、销售营业税组成，这里需要征收百分之五的税费，如果是个人购买已成超过两年(包括两年)的普通住宅拿来出售，这样的二手房就可以免去过户营业税。
2.个人所得税(购买方支付)：个人所得税的计算方式是，应纳个人所得税等于计税的价格乘以百分之一、百分之一点五、百分之。通常个人住房在出售的时候，个税的征收标准是普通住房房价的百分之一缴纳，如果不是挺普通住宅的房产就是房价的百分之一点五，要是个人转让自用已达到两年伊桑又是家庭住宅，可免去个人所得税。
3.土地税(出售方支付)：房屋产权已经满五年的不需要缴纳，没有超过五年的就需要缴纳百分之一的税费，同时需要按超率累进税率计算，多退少补。
4.房屋交易手续费(双方共同支付)：根据出售房屋建筑面积一平方米六元缴纳。
5.屋产权登记费(双方共同支付)：二手房过户进行屋产权登记需要支付八十元手续费。
6.如果一套70万的二手房过户费就需要缴纳，营业税(购买方支付)：70万*5%=3.5万;个人所得税(购买方支付)：70万*1%=0.7万;土地税(出售方支付)：70万*1%=0.7万;房屋交易手续费(双方共同支付)：这里不知道平方数按照100㎡计算100㎡*6=0.06万;屋产权登记费(双方共同支付)：0.008万。合计过户费为3.5万+0.7万+0.7万+0.06万+0.008万=4.968万=49680元。
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