单位家属楼有房产证二手房有风险吗（单位家属楼可以买卖吗）

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一、单位家属楼可以买卖吗

单位家属楼是可以买卖的，不过需要签订好相关的购房协议，并前往公证处办理工作手续。但是要注意，有些单位楼是有限制条件的，比如不可出售给单位以外的人员，出售给单位以外的人员要如何做等，都是要提前确认清楚的。

二、购买单位楼要怎么做

1、若想要购买单位楼，则需要准备好购房资金。要知道，购买单位房和购买普通住宅是不同的，前者不允许使用贷款的，必须全额支付，而后者可以选择商业贷款或公积金贷款。另外，即便是一套二手的单位楼，房子的价格也不会太低。

2、单位楼是被认定为公房的，若是要将其出售的话，价格上基本是以成本价，或者优惠价来定的，也就是说，单位楼的总价格会比普通住房的价格低很多。不过单位楼在出售的时候，是需要额外缴纳土地出让金的，而普通住房不用缴纳。

3、单位楼和普通住宅的另一个区别就是在于能够使用的时间。一般情况下，单位楼是没有规定使用年限的，也就是说要是没有其他规划的话，就是永久性使用。而普通住房的使用年限是70年，到期之后必须缴纳土地出让金才能进行使用。

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