每户只能买一个车位（每人只能买一个车库吗）

大家好,相信大家对每户只能买一个车位，每人只能买一个车库吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

每人只有一个车库吗

根据《物业管理条例》中的第54条规定：“物业管理区域内，规划用来停放汽车的车库，应首要满足本小区业主的需求，小区车位配比只有1：1，或者是达不到此配比的小区，每人只可以购买一个车库。”政策已经规定，在车位问题上，有钱也不能随意任性，除非住得上豪华小区或者别墅，车位多到随意购买。

购买车库有哪些需要注意的

1.车库的分类

大家在购买车库时，一定要问清楚能否办理产权证，因为并不是所有的车库都能办理的。

2.产权车库

产权车库，说白了就是拥有所有权的车库，业主享有支配、使用、收益等权利。这类车库无论是一手还是二手，只要手续齐全，都是可以进行商业贷款的。

3.使用权车库

使用权车库，说白了就是只有使用权，但是不能办理产权证。因此，大家在购买时需注意使用的年限。通常情况下，车位是只有使用权的。

4.车库费用

a.一手车库办理产权的费用

登记费：80元

物业维修基金：建筑为多层，在95元/平方米;建筑为高层或小高层的(7层及以上)，125元/平方米

契税：车库总价×1%(二套为车库总价×2%)

印花税：5元

b.二手车库办理产权的费用

登记费：80元

契税：车库成交额或评估额×1%(二套为车库总价×2%)

增值及附加税：车库成交额或评估额×5.6%

个人所得税：车库成交额或评估额×1%

印花税：5元

注：

1、产权2年以上(含2年)，交易时免征增值及附加税。

2、产权5年以上(含5年)，交易时免征个人所得税。

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