房产证不满两年交易税费是多少（房产不满两年交多少税）

大家好,相信大家对房产证不满两年交易税费是多少，房产不满两年交多少税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

}

房产不满两年交多少税

普通住宅和非普通住宅的房产不满两年都是需要交纳契税((成交价的3%，小于140平米的减半)、个人所得税(成交价的1%)、营业税(成交价的5.5%)、增值税及附加税的。而如果是普通住宅房产证未满两年就交易的话，增值税及附加税是要按5.6%缴纳。如果可以的话，最好还是不要购买不满两年的房产，因为这些多的税费将由买房承担。

二手房交易中注意的重要事项

1、 买家们总是担心买到产权有瑕疵的房子，因此在交易的时候要仔细查看业主的房产证，留意房产证上有几个人名，因为在签订合同的时候，需要上面人名都到场。还有购房发票、契税发票都可以作为初步确认房产权的归属。

2、 在确定后房屋产权后，就可以交定金了，这个时候定金交多少是有个小窍门的，比较房屋交易的金额太大，动辄上百万，可以与5%来计算定金。在交易时要对这个比例六个心眼。

3、还有为了规避前业主存在拖欠费用的现象，交易中还需签一份交房保证金协议，可约定从定金中扣除1万元左右的保证金。待查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金，毕竟买卖中必须的问题还是挺多的。

本文房产证不满两年交易税费是多少，房产不满两年交多少税就分享到这里，希望能够帮助到大家。