婚前房产婚后卖掉再购房属于共同财产吗（婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗）

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一、婚前房产婚后卖掉属于共同财产吗

1、婚前一人全额出资购买，并登记在此人名下，则属于个人财产，婚后卖掉也是个人财产。

2、婚前一人出首付，并且登记在此人名下，婚后两人一起还贷款，离婚时，共同贷款和房屋增值的部分算作夫妻共同的财产，可以自行分割。

3、婚前一人出首付购买，登记在两个人名下，婚后一起还贷，离婚的时候属于共同财产，需要自行分割。

4、婚前一人出了首付，登记在出资人父母名下，婚后由一边的父母出资或者是拿房产所有者婚前财产还贷的，离婚时要卖掉非共有财产的部分，不可以分割。

二、离婚过户的流程是什么呢

夫妻二人准备好有关的材料，到本地的房产部门根据规定做离婚析产登记手续，然后再办理过户的手续。

如不持有离婚判决书则需先做公证，然后办转会，接着再申请免征契税，然后缴纳各种手续费，再递交有关的材料，等待一周后审核完成，即可领到房产证。

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