公寓产权40年后怎么办（公寓都是40年产权吗）

大家好,相信大家对公寓产权40年后怎么办，公寓都是40年产权吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、公寓都是40年产权吗

不是的，公寓除了40年，还有70年的产权。公寓产权年限指公寓建筑产权的归属年限，产权用途分为住宅公寓和商用建筑两种，正常住宅建筑的权属年限有70年，商用住宅建筑年限有40年，因此40年还是70年主要看产权性质来定。

二、40年产权和70年产权公寓有哪些区别

1、上户

若满足上户条件的话，70年产权公寓可以上户的，小孩上学更加方便，而40年产权商业公寓是无法上户的。

2、居住成本

70年公寓缴纳的水电气、物业费等都是按照民用住宅的标准缴纳的，而40年公寓的水电气按照商用标准缴纳，甚至有的公寓还不通燃气，商用标准比住宅标准的费用高很多，因此居住成本上也是更贵的。

3、首付贷款

70年产权公寓可以按照住宅首付和贷款，首付可以用30%，贷款用70%，商业公寓的首付为50%，贷款为50%。

4、限购限贷

70年产权公寓属于限购的，贷款政策与正常住宅一样，而40年公寓是不限购的，只要满足五成首付即可，从这点看，40年公寓是有优势的。

本文公寓产权40年后怎么办，公寓都是40年产权吗就分享到这里，希望能够帮助到大家。